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楊凱毓股票投資經驗分享

新光證券

【富驛經營權之爭】董座被撤換再回鍋 星級飯店大股東惡鬥內幕

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新光證券

請問在台新證券線上開戶, 營業員會來拜訪或當面認識嗎? 線上開戶都會要求, 出來認識本人嗎? 還是只是特別幾家有這規定? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_T00F. -- 推 jacktypetlan: 我以前都叫我媽折紙尖爪給我XDDD可惜我媽現在已經 10/22 20:00 → stv4268: 樓上拍拍 10/22 20:01 → jacktypetlan: 不想折給我了...他說那很白痴 10/22 20:01
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新光證券

小弟開始在美股上下波動也有段時間 開始想挑戰放空型ETF, 就挑了DOG結果沒有PI資格不能買 似乎有槓桿或反向的ETF就需要PI資格 那期貨性質的像是GLD的 或是貨幣做多的UUP一類的ETF 是否需要PI資格 還是只要不是商品名稱不是short,leverage,inverse ETF就都可以? 大家都沒這問題是因為都有3000萬還是都在海外開戶...
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個人信貸

房市無起色 5大行庫房貸利率創近7年次低 信用條件佳的「硬底子客戶」現身,2月5大行庫新承作房貸加權房貸利率創近7年來次低 紀錄,僅1.668%,國人進入到近7年來,房貸利率最低的時期。 央行今日公布2月台銀、合庫、一銀、彰銀、華銀等五大行庫新承作放款統計,央行經濟 研究處副處長吳懿娟指出,因2月不少信用條件好的客戶現身,銀行給予較優的房貸條件 ,拉低整體新增房貸的承作利率至1.668%,較1月減少0.6個基本點。 若拉長時間來看,近7年的五大行庫新增房貸利率最低點在去年12月,當時受到申辦青年 安心成家房貸者眾多,且放款市場仍在陸續反應央行降息,去年12月五大行庫新增房貸利 率降至1.659%,創2010年7月以來新低。 吳懿娟表示,今年2月為農曆年後,是傳統上的交屋淡季,五大行庫新增房貸金額231.18 億元,月減119.78億元,而青年安心成家房貸2月僅新增67億元,佔整體比重29.1%,相 較於1月新增129億元,佔整體比重36.8%,顯示動用青年安心成家房貸的自住客比重下滑 ,有可能與青年安心成家房貸是前2年利率較低的「前低後高」設計有關。 吳懿娟指出,目前房市進場的民眾仍是以自住戶為主,首購、換屋都有,而行庫因自住戶 的風險較低,也願意給予比較好的授信條件,讓目前的五大行庫新增房貸利率降至1.66% 左右的水準。整體來說,只要房市的賣方願意讓利,就有助於成交。 央行官員也說,目前的房貸利率應是民眾可以負擔的水準,不過房價仍是較高,且還要考 慮財政部去年調高地價稅、房屋稅等因素,讓房屋的持有成本、交易成本還是有一定的水 準之上。 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170321/1081269/ 問題不再利率~是在價格好嗎... 剛性需求就買不起 你利率在低也沒用 什麼? 台北不是給剛需買的? 難怪崩最多 只剩鋼性需求 還指望別的投客幫忙接刀..別的投客都自身難保了 -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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房市無起色 5大行庫房貸利率創近7年次低 信用條件佳的「硬底子客戶」現身,2月5大行庫新承作房貸加權房貸利率創近7年來次低 紀錄,僅1.668%,國人進入到近7年來,房貸利率最低的時期。 央行今日公布2月台銀、合庫、一銀、彰銀、華銀等五大行庫新承作放款統計,央行經濟 研究處副處長吳懿娟指出,因2月不少信用條件好的客戶現身,銀行給予較優的房貸條件 ,拉低整體新增房貸的承作利率至1.668%,較1月減少0.6個基本點。 若拉長時間來看,近7年的五大行庫新增房貸利率最低點在去年12月,當時受到申辦青年 安心成家房貸者眾多,且放款市場仍在陸續反應央行降息,去年12月五大行庫新增房貸利 率降至1.659%,創2010年7月以來新低。 吳懿娟表示,今年2月為農曆年後,是傳統上的交屋淡季,五大行庫新增房貸金額231.18 億元,月減119.78億元,而青年安心成家房貸2月僅新增67億元,佔整體比重29.1%,相 較於1月新增129億元,佔整體比重36.8%,顯示動用青年安心成家房貸的自住客比重下滑 ,有可能與青年安心成家房貸是前2年利率較低的「前低後高」設計有關。 吳懿娟指出,目前房市進場的民眾仍是以自住戶為主,首購、換屋都有,而行庫因自住戶 的風險較低,也願意給予比較好的授信條件,讓目前的五大行庫新增房貸利率降至1.66% 左右的水準。整體來說,只要房市的賣方願意讓利,就有助於成交。 央行官員也說,目前的房貸利率應是民眾可以負擔的水準,不過房價仍是較高,且還要考 慮財政部去年調高地價稅、房屋稅等因素,讓房屋的持有成本、交易成本還是有一定的水 準之上。 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170321/1081269/ 問題不再利率~是在價格好嗎... 剛性需求就買不起 你利率在低也沒用 什麼? 台北不是給剛需買的? 難怪崩最多 只剩鋼性需求 還指望別的投客幫忙接刀..別的投客都自身難保了 -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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個人信貸

最近我一個以前大學的朋友因為工作關係要搬到我家附近 請我幫他找下房子 他也可買也可租 請我幫他留意下 昨天陪看了幾間房子 有一間蠻有意思的 是一間今年才交屋的新房子 再14樓的13樓 有意思的地方在於 他這間掛租 也掛賣 一開始是看到要賣的訊息去看的開價838萬 經跟仲介聊 屋主基本上願意以當時買的時候的價格平轉 仲介費 稅費就算了掉 大概要賣的價格在750萬上下 因為我就住在附近 這價格的確是平轉的價格 這到不是重點 重點是後來知道這間也要租 開價1.4萬 談過 大概1.3萬可以租到 我朋友再考慮要租還是要買 要我給的建議 我是這樣講 如果750萬買到以頭期款2成來算 150萬 貸款600萬 以150萬頭期款的資金假定做個很保守投資平均一年2%收益就好 150萬的資金成本就是3萬 600萬貸款利率給他算1.9% 一年利息就是11.4萬 這樣一年就是11.4萬+3萬=14.4萬 持有稅金就算6千吧 這樣是15萬 如果改成租哪就是1.3萬*12=15.6萬 只多6千元 但是如果未來房價不要說跌 只要不漲就好 未來新屋價格不漲 哪舊屋就勢必有折舊成本的問題 一年給他算1.5%就好那就事11.25萬 再租金等於貸款利息情況下 等於用買一年要多花11.25萬 我就說 你自己評估吧 如果覺得有自己房子無價 要買也可以 只是常有人說租房子舊是替房東繳貸款 在現在超低租金報酬率情況下 好像不是阿 根本變成房東虧錢買新房給你住 不只不吃虧還佔便宜
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沐川國際


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